✨ APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO À VENDA NO BATEL
4 SUÍTES | 273 m² PRIVATIVOS | 13º ANDAR | MOBILIADO
📍 Batel – Curitiba/PR
💰 R$ 2.226.000,00
Um imóvel raro para quem busca amplitude, sofisticação, localização privilegiada e um diferencial patrimonial exclusivo.
Localizado no coração do Batel, este magnífico apartamento ocupa o 13º andar e oferece 273 m² de área privativa e 335 m² de área total, com ambientes generosos, pé-direito elevado, excelente iluminação natural e acabamentos cuidadosamente escolhidos.
🏡 DETALHES DO IMÓVEL
🛏️ 4 suítes amplas
🚿 4 banheiros
🚗 2 vagas de garagem amplas, com capacidade para até 3 veículos
🏢 13º andar
🛋️ Totalmente mobiliado
🔥 Sala de estar com lareira
📺 Sala de TV
📚 Sala de leitura
🍷 Copa integrada
✨ Salão social com aproximadamente 90 m²
🌿 Ambientes amplos e muito bem distribuídos
👑 SUÍTE MASTER
Um espaço pensado para proporcionar conforto e privacidade:
✔️ Closet planejado em MDF naval antimofo
✔️ Armários novos
✔️ Banheiro amplo
✔️ Banheira de hidromassagem
✔️ Janelas termoacústicas
✔️ Excelente isolamento térmico e acústico
✨ ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS
* Piso vinílico claro na área íntima
* Pisos em granito de grandes formatos nas áreas sociais
* Papel de parede importado e lavável nos dormitórios
* Cristaleira planejada
* Armários sob medida recém-instalados
* Pé-direito elevado
* Excelente iluminação natural
* Ambientes amplos e confortáveis
🍽️ COZINHA COMPLETA
Cozinha planejada e equipada com eletrodomésticos Brastemp:
✔️ Fogão 5 bocas
✔️ Depurador
✔️ Forno
✔️ Micro-ondas
✔️ Geladeira duplex inox
✔️ Lava-louças
✔️ Despensa espaçosa
🧺 ÁREA DE SERVIÇO
✔️ Lavadora de roupas
✔️ Secadora
✔️ Freezer
✔️ Despensa
✔️ Dependência completa de serviço
💎 DIFERENCIAL PATRIMONIAL
Além do apartamento, o comprador recebe 1/14 de uma sobreloja comercial localizada no próprio edifício.
📐 Aproximadamente 357,50 m²
💰 Imóvel comercial locado
📈 Renda mensal de R$ 15.000,00, dividida entre os 14 coproprietários.
Essa receita também contribui para o custeio do condomínio, proporcionando um importante diferencial financeiro aos proprietários.
🏢 CONDOMÍNIO
✔️ Edifício com apenas 14 apartamentos
✔️ Espaço gourmet
✔️ Churrasqueira
✔️ Ambiente para confraternizações
✔️ Excelente privacidade
✔️ Construção sólida e tradicional
✔️ Planta ampla e funcional
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
No coração do Batel, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba.
Próximo a:
🛍️ Shopping Pátio Batel
🛍️ Shopping Crystal
🌳 Praça da Espanha
🍽️ Restaurantes e gastronomia
☕ Cafés
🏫 Escolas
🛒 Supermercados
💊 Farmácias
🏋️ Academias
🚗 Principais vias de acesso
🔄 ACEITA PERMUTA
Estuda imóvel como parte do pagamento, pronto ou na planta.
Possibilidades de interesse:
🏢 Studio
🏠 Apartamento de 1 dormitório
🏠 Apartamento de 2 dormitórios
Uma excelente oportunidade para quem possui imóvel para permutar e deseja migrar para um apartamento amplo e sofisticado no Batel.
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✨ UM IMÓVEL DIFERENCIADO PARA MORAR E INVESTIR
Amplitude, localização, acabamento, privacidade e ainda um ativo comercial gerador de renda.
📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente este extraordinário apartamento no Batel!
