Oportunidade Exclusiva para Investidores e Moradia – Campo Largo/PR - AREA TOTAL 83.792.50 M2 (DOIS TERRENOS)
📍 Localização Premium
Terrenos de frente para a Rua Mato Grosso, nº 2682, no bairro Ferraria – ao lado do Novo Alphaville Paraná, apenas 1 km de distância e a 15 minutos do Parque Barigui. Região em pleno crescimento, com alta demanda por condomínios horizontais e forte potencial de valorização no curto, médio e longo prazo.
Um terreno com 66.589.46 m2. e outro com 17.203,04 m2 (mesma matricula)
✅ Detalhe do Imóvel com 66.589.46 m2: PODE SER DIVIDIDO EM 3 FRAÇÕES IDEAIS
✅02 terrenos de frente de aproximadamente 20.000 m² cada (fração ideal), com cerca de 120 metros de testada – R$ 1.700.000,00 cada.
✅01 terreno de fundo com 26.000 m² (fração ideal) – R$ 1.600.000,00.
✅Área total: 66.589.46 m².
UMA GRANDE OPORTUNIDADE PARA COMPRA TOTAL DA AREA DE (66.589.46 m²): VALOR UNICO DE R$ 2.500.000,00 À VISTA
📑 Documentação e Potencial Construtivo:
✅Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,2 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos.
✅Estudos técnicos já realizados.
✅Parecer do COMEC aprovado.
✅Toda a documentação regular e pronta para transferência.
Detalhe do Imóvel com 17.203.04 m2:
✅01 terreno de frente para a Rua Mato Grosso, de aproximadamente 17.203.04 m2, cerca de 120 metros de testada – valor R$ 1.720.354,00 (venda da área total) não fraciona
✅Área total: 17.203.04 m².
Área encontra se em fase de desmembramento
📑 Documentação e Potencial Construtivo:
* Guia amarela, permitida construção de até 3 habitações unifamiliares e outras edificações com 0,4 % de coeficiente de aproveitamento do terreno com até dois pavimentos.
Condição: Somente a vista
🌱 Diferenciais:
✔️ Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão.
✔️ Forte tendência de valorização.
✔️ Excelente opção para investimento patrimonial.
