Ideal para Empresas e Negócios de Grande Porte! Se você está em busca de um espaço industrial ou comercial amplo, bem estruturado e pronto para atender às necessidades do seu negócio, este imóvel é exatamente o que você precisa! Localizado em uma área estratégica, ele oferece todas as características essenciais para operações logísticas, industriais ou até mesmo para armazenamento em larga escala. Confira os detalhes: Área Total do Terreno 4.500 m² 100 m de frente x 450 m de fundo. Primeiro Barracão: Estrutura Versátil e Completa Área coberta: 450 m² Largura: 15 m Comprimento: 30 m Altura: 8 m Diferenciais Estruturais: Construção amarrada com tesouras de ferro de alta resistência. Telhas tipo sanduíche, que garantem isolamento térmico e acústico. Sistema de calhas completo, evitando problemas com acúmulo de água. Acabamento e Funcionalidades: Piso Epóxi: Excelente estado, pronto para uso. (Atualmente sem pintura, na cor natural do cimento, mas com possibilidade de personalização). Mezanino: 75 m², ideal para escritórios, estoque ou áreas técnicas. Iluminação Pronta: Luminárias instaladas, proporcionando eficiência e praticidade. Sistema de água funcional para diversas finalidades. Distribuição Interna: 2 Banheiros: Masculino e Feminino. Vestiário. Área para armazenagem de materiais de limpeza. 3 Portas Sanfonadas: 2 laterais. 1 para conexão direta com o segundo barracão. Recuos e acessos: Afastamento lateral: 2 m. Afastamento traseiro: 5 m. Segundo Barracão: Espaço Amplo e Estruturado para Alta Demanda Área coberta: 950 m² Largura: 15 m Comprimento: 65 m Altura: 8 m Diferenciais Estruturais: Construção amarrada com tesouras de ferro robustas. Telhas tipo sanduíche, oferecendo conforto térmico ideal. Sistema completo de calhas para drenagem eficiente. Sistema de Incêndio: Bomba ativável e caixa dágua exclusiva com capacidade de 7.000 m³, garantindo máxima segurança. Acabamento e Funcionalidades: Piso Epóxi: Em ótimo estado e pronto para utilização. (Sem pintura, na cor natural do cimento). Iluminação Completa: Luminárias estrategicamente instaladas. Sistema de água já funcional. Distribuição Interna: Escritório montado: Ideal para gestão ou administração local. 2 Banheiros: Masculino e Feminino. Refeitório compacto. Área para guardados de materiais de limpeza. 3 Portas Sanfonadas: 2 laterais. 1 de comunicação direta com o primeiro barracão. Outros Benefícios: Piso externo na frente, ideal para manobra de cargas pesadas. Estantes de ferro reforçadas para alta capacidade de armazenamento. Recuo lateral: 2 m. Infraestrutura Externa Rua interna pavimentada com cimento: Perfeito para cargas pesadas e fácil circulação de veículos de grande porte. Área para expansão: Espaço disponível para a construção de um terceiro barracão, com capacidade para até 1.000 m². Resumo dos Benefícios Imóvel completo e pronto para uso imediato. Localização estratégica para operações industriais ou comerciais. Infraestrutura robusta, moderna e com possibilidade de expansão futura. Ideal para quem busca instalações seguras, práticas e com baixo custo de adaptação. Entre em Contato Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita ou tirar dúvidas! Essa é a oportunidade perfeita para investidores e empresários em busca de flexibilidade e estrutura premium para suas operações.