SOBRADO + CASA TÉRREA | 256,96 m² | FANNYDUAS RESIDÊNCIAS INDEPENDENTES NO MESMO TERRENO AMBAS AVERBADAS!Oportunidade diferenciada para quem busca espaço, privacidade e versatilidade, com duas residências totalmente independentes, cada uma com sua própria entrada e área exclusiva. Localizadas em um terreno de 308 m² (14 x 22 m), as construções totalizam 256,96 m² de área construída.SOBRADO | 184,49 m² | Entrada pela Rua José Ferreira de Barros, 540Pavimento Térreo- Sala para 3 ambientes- Lavabo com ventilação natural- 3 vagas de garagem (2 cobertas e 1 descoberta) 1º Pavimento- 2 dormitórios com armários, sendo 1 suíte- Sala de TV com possibilidade de conversão para o 3º dormitório - Cozinha ampla com armários - Banheiro social com armários e box2º Pavimento- Ático com espaço gourmet e churrasqueira a carvão - Lavabo - Área de serviço - Possibilidade de construir mais um dormitório CASA TERREA | 72,50 m²Entrada pela Rua Capitão José Maria Sobrinho, 1713- 2 Quartos, sendo 1 suíte- 2 salas para ambientes - Cozinha com armários - Área de serviço - 2 vagas de garagem (1 coberta) - Agradável JardimUM IMÓVEL, DUAS POSSIBILIDADESO perfil perfeito para diferentes necessidades: morar com familiares mantendo a privacidade, acomodar hóspedes, trabalhar em uma residência independente ou gerar renda com uma das unidades.Diferenciais:- 256,96 m² de área construída e averbada - Terreno 308 m² (14 m x 22 m) - 2 residências independentes, com entradas e acessos individualizados - Aceita FGTS e FinanciamentoLocalização: próximo ao Auto Shopping Linha Verde, Shopping Palladium, Ventura Shopping, Boulevard e Super Muffato, com fácil acesso ao comércio, serviços e conveniências da região. Uma propriedade versátil, regularizada e com múltiplas possibilidades de uso.Agende já a sua visita com nossos corretores!Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.Aqui seu imóvel tem visibilidade!Fazemos parte da maior rede de imobiliárias do sul do país,UNA - IMÓVEIS CONECTADOS.