Seu lar no Guabirotuba espera por você. A poucos passos do Shopping Salgado Filho, com tudo o que você precisa bem pertinho! Com espaços amplos e bem distribuídos, este sobrado oferece: Uma sala espaçosa para dois ambientes; Cozinha com móveis embutidos e cooktop que permanecem no imóvel; Área de serviço com armário para sua praticidade; 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armário para garantir o seu conforto e privacidade; 2 banheiros (social e lavabo com armários); Churrasqueira a carvão; 2 Vagas de garagem, uma descoberta. O condomínio ainda oferece um salão de festas com churrasqueira e um playground infantil, disponíveis também para as unidades de rua. Localização; Cercado por academias, farmácias, padarias, praças, supermercados e linhas de transporte público. Tudo ao seu alcance para uma vida prática, segura e cheia de comodidade. *Aluguel bruto: R$3.500,00 (Primeiro mês) *Bonificação: R$700,00 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia). *Aluguel líquido R$2.800,00 *IPTU: R$122,00 (Mensal) *Condomínio: R$300,00 (Mensal) *FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$140,00 (Mensal) *Seguro Incêndio: R$ 45,82 (Mensal) *Sobre o Fundo de Reserva e Fundo de Obras referente à taxa de condomínio: Os valores pagos pelo locatário são reembolsáveis. Taxas com valores aproximados REFERÊNCIA: SO0333 /04303.001