**DESCONTO DE R$300,00 nos primeiros 6 meses

Se você procura um lar espaçoso e moderno, este sobrado em condomínio fechado é a escolha ideal! Com 112,32 m² de área privativa, ele combina praticidade e aconchego. Localizado no Umbará, oferece fácil acesso a vias rápidas e à BR, garantindo mobilidade e conveniência para o seu dia a dia.
Características do Imóvel:
2 Dormitórios sendo um suíte mais um closet com armários planejados
Sala Ampla com 2 ambientes, perfeita para reunir amigos e família. Conta com acesso direto ao lavabo, cozinha e um quintal com gramado.
Cozinha Planejada: Bem dimensionada, equipada com armários, fogão e mesa de mármore, oferecendo praticidade e funcionalidade.
Banheiros Modernos
Lavabo no térreo com armário
Banheiro social no segundo pavimento com box de vidro.
Área de Serviço: Individualizada, com tanque e espaço para equipamentos
1 vaga de garagem
Condomínio tranquilo, oferece playground, quadra e portaria 24 horas, proporcionando segurança e privacidade.
Próximo a escolas, mercados, farmácias e transporte público, além de fácil acesso às principais vias da cidade.

Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer este incrível sobrado no Umbará!

Resumo de Valores - Garantia a Consultar
*Aluguel bruto: R$ 4.375,00(Primeiro mês)
*Bonificação: R$875,00(Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia).
*Aluguel líquido:R$3.500,00
*IPTU: R$138,29 (Mensal)
*CONDOMÍNIO APROXIMADAMENTE : R$457,24(mensal)
*FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$175,00(Mensal)
*Seguro Incêndio: R$55,58 (Mensal)

*Sobre o Fundo de Reserva e Fundo de Obras referente à taxa de condomínio: Os valores pagos pelo locatário são reembolsáveis.
Taxas com valores aproximados
Referência SO0311 / 02518.001