SOBRADO DE ALTO PADRÃO NO BAIRRO PORTÃO – ESPAÇO, CONFORTO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. Se você busca um lar espaçoso, elegante e com ambientes bem distribuídos, este maravilhoso sobrado no bairro Portão é a opção perfeita! Com 300,04m² de área construída e um amplo terreno, com excelente aproveitamento na parte da frente e dos fundos, ele reúne conforto, praticidade e várias possibilidades para transformar este imóvel no lar dos seus sonhos. Além disso, o proprietário estuda receber um apartamento de 3 quartos na mesma região como parte de pagamento! DETALHES DO IMÓVEL: • Área construída: 300,04m². • Terreno: com área exclusiva de 306,05m², sendo 183,88m² de área descoberta e área de implantação (construção) de 122,17m², com amplo quintal na parte da frente e dos fundos. • Garagem: vaga coberta para 2 carros e espaço descoberto para mais 3 veículos. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES: TÉRREO, com 122,17m²: • Sala de estar bem iluminada e arejada; • Lavabo; • Sala de jantar integrada ao estar íntimo, ideal para momentos de convivência; • Copa/cozinha ampla, equipada com armários embutidos de alta qualidade; • Espaço gourmet completo com churrasqueira, com entrada independente e saída direta para o quintal – perfeito para receber amigos e familiares; • Área de serviço/lavanderia bem ventilada; • Amplo quintal nos fundos, ideal para personalização com piscina, jardim ou espaço de lazer. 1º PAVIMENTO, com 104,10m²: • Suíte master: amplo e com sacada privativa, closet com armários sob medida e sacada e banheiro com hidromassagem; • Segunda suíte: equipada com armário embutido, banheiro com box em vidro temperado, armário e espelho; • Quarto: espaçoso, com armário planejado; • Banheiro social completo, com armários, box de vidro e espelho. ÁTICO, com 73,77m²: • Sala espaçosa com sacada, perfeita para um escritório, sala de cinema ou espaço de convivência; • Suíte adicional: equipada com armário embutido, sacada e banheiro completo (box em vidro temperado, armário e espelho). DESTAQUES ADICIONAIS: • Excelente iluminação natural em todos os ambientes; • Ambientes amplos, bem ventilados e muito bem distribuídos; • Terreno e quintal com grande potencial para personalização; • Localização privilegiada no bairro Portão, próxima a comércios, serviços e vias de acesso. CONDIÇÕES EXCLUSIVAS: • O proprietário estuda receber como parte de pagamento um apartamento de 3 quartos na mesma região como parte de pagamento. • Visitas exclusivamente com agendamento prévio e acompanhada com um de nossos corretores. Venha conhecer este incrível sobrado que combina espaço, conforto e sofisticação para você e sua família.