Prédio Comercial e Residencial à Venda no Xaxim – Excelente Espaço e Versatilidade! Uma excelente oportunidade para quem deseja investir, empreender ou morar e trabalhar no mesmo endereço! Localizado no bairro Xaxim, em Curitiba, este imóvel oferece uma combinação de amplo espaço comercial, residência espaçosa e estacionamento para até 5 veículos, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização. Construído em um terreno de 440 m² (11 metros de frente por 40 metros de profundidade), com zoneamento ZR-2, o imóvel está distribuído em dois ambientes independentes: ÁREA COMERCIAL – TÉRREO Com 156,25 m² de área construída, o espaço comercial oferece: - Ampla loja, com excelente espaço para diferentes atividades comerciais; - Banheiro; - Depósito para armazenamento de mercadorias e materiais. Ideal para instalar seu próprio negócio ou gerar renda com locação comercial! ÁREA RESIDENCIAL – APARTAMENTO Uma residência ampla e confortável, com ambientes generosos e excelente distribuição: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com acesso à varanda; - Ampla sala para 3 ambientes, perfeita para reunir a família e receber amigos; - Suíte com banheiro equipado com banheira, armário, espelho e box em vidro temperado; - Banheiro social com armário, espelho e box em acrílico; - Cozinha; - Área de serviço; - Espaço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer; - Varanda frontal com vista para a rua; - Garagem com capacidade para 4 a 5 veículos. UM IMÓVEL, DIVERSAS POSSIBILIDADES! A versatilidade é um dos grandes diferenciais desta propriedade. Excelente opção para: - Empreendedores: instale seu negócio no térreo e more com conforto na parte residencial; - Investidores: explore o potencial de renda com locação comercial e residencial; - Famílias: desfrute de uma residência espaçosa, com amplas varandas e garagem para vários veículos. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Terreno com 440 m²; - Frente de 11 metros; - Zoneamento ZR-2; - Loja comercial com 156,25 m²; - Residência com 3 quartos, sendo 1 suíte; - Garagem para até 5 veículos; - Potencial para uso próprio ou investimento. Aproveite esta oportunidade no bairro Xaxim!