Exclusividade no Jardim das Américas: Residência Dupla com 380m² de Versatilidade e Conforto. Localizada em uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Jardim das Américas, esta propriedade é um verdadeiro achado para quem busca espaço, privacidade e, acima de tudo, versatilidade. Com uma planta inteligente, o imóvel se divide em duas unidades que podem funcionar de forma totalmente independente ou integrada. Configuração de Espaços: 380m² de Área Construída. A entrada social apresenta um hall com duas portas distintas, permitindo fluxos separados para moradia e trabalho, ou residência principal e locação. 1. UNIDADE SUPERIOR INDEPENDENTE (Aprox. 80m²) Perfeita para gerar renda imediata com aluguel, hospedar familiares com total privacidade ou instalar um escritório comercial silencioso. - Acesso: Porta à direita com escadaria privativa. - Dormitórios: 2 Quartos, sendo um dormitório master de excelentes dimensões e um segundo quarto ideal para solteiro ou office. - Social: Sala de estar aconchegante com acesso a uma sacada exclusiva, proporcionando ótima ventilação natural. - Cozinha e Banheiro: Cozinha grande. - Área de Serviço: Lavanderia privativa localizada estrategicamente nos fundos, contando com um banheiro de serviço adicional. 2. RESIDÊNCIA PRINCIPAL (Aprox. 310m²) Uma casa imponente, com ambientes amplos e integrados, pensada para o bem-estar familiar. Pavimento Térreo (Área Social): - Fluxo de Salas: Sequência de ambientes sofisticados, incluindo Sala de Estar principal, Sala de Jantar formal, Sala de TV reservada e uma quarta Sala para Refeições do Dia a dia. - Cozinha: Ampla, conta com móveis planejados em MDF, com excelente iluminação e conectada à área externa para facilitar o dia a dia. Pavimento Superior (Área Íntima): - Suíte Master: Espaçosa, contando com Closet privativo e banheiro suíte. - Dormitórios Adicionais: 2 Quartos amplos que compartilham um banheiro social bem posicionado. ÁREA EXTERNA, LAZER E DEPÓSITOS O espaço ideal para celebrações e organização doméstica. - Salão de Festas/Churrasqueira: Localizado no nível inferior, conta com uma área gourmet coberta de grandes proporções, perfeita para grandes eventos. - Comodidades de Lazer: Banheiro exclusivo para atender a área da churrasqueira e um depósito para materiais de festa. - Jardim e Quintal: Amplo espaço verde nos fundos, oferecendo um ambiente de relaxamento raro em áreas urbanas. - Depósito Externo: Localizado no jardim, ideal para ferramentas, bicicletas ou itens de manutenção. - Garagem: Vagas cobertas com acesso direto à área externa. DIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS PARA O COMPRADOR 1. Uso Residencial ou Comercial: A disposição das salas e a entrada independente permitem que o imóvel seja facilmente adaptado para clínicas, escritórios de advocacia ou consultórios, aproveitando a excelente visibilidade do bairro. 2. Integração Total: Caso a família cresça, a casa pode ser utilizada de forma unificada, totalizando 5 dormitórios e diversas áreas de convivência. 3. Economia Inteligente: A possibilidade de alugar a unidade de 80m² permite que o proprietário utilize o valor do aluguel para custear a manutenção do imóvel ou reduzir as parcelas de um financiamento. Localização Premium: Jardim das Américas Curitiba/PR. (Próximo a comércios, escolas e com fácil acesso ao Centro e saídas da cidade). Agende já a sua visita com nossos corretores! Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Aqui seu imóvel tem visibilidade! Fazemos parte da maior rede de imobiliárias do sul do país, UNA - IMÓVEIS CONECTADOS.