Casa em condomínio fechado para locação por R$ 13.900,00/mês Casa semimobiliada, com 3 quartos (2 suítes), acabamento de alto padrão e planta bem distribuída em 2 pavimentos. Entrega conforto e funcionalidade, com área gourmet completa, deck externo e entorno arborizado que reforça a tranquilidade. Localização estratégica, próxima à Superintendência da Polícia Federal, Paróquia Santa Cândida e com fácil acesso à Av. Paraná, Rua João Gbur, Rua Canadá e Rua Theodoro Makiolka. Destaques do imóvel: - 3 quartos (2 suítes) com armários e ar-condicionado; 1 -dormitório com cama - 2 salas: estar ampla com lareira e sala de TV com painel e aquecedor - Cozinha planejada com cooktop, depurador, torneira aquecida e triturador - Área gourmet com bancada, cadeiras, churrasqueira e fogão a lenha - Espaço integrado à área gourmet, com mesas, cadeiras e deck externo com guarda-sóis - 2 banheiros com ótimo acabamento; suíte master com banheira, piso aquecido, box em vidro temperado e chuveiros a gás - Área de serviço com tanque e armários (pode funcionar como despensa) - Dependência completa com armário e banheiro - Segundo pavimento versátil: ático para sala ou escritório com ótima iluminação e ambiente adicional para dormitório com ar-condicionado - Área de estacionamento para até 3 veículos - Jardim com plantas e árvores exóticas Infraestrutura do condomínio: Portaria 24h, salão de festas e quadra poliesportiva. Resumo de Valores - Garantia a Consultar: Aluguel bruto: R$ 17.375,00 (Primeiro mês) Bonificação: R$ 3.475,00 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia). Aluguel líquido: R$ 13.900,00 Condomínio: R$ 1.420,55 - Sobre o Fundo de Reserva e Fundo de Obras referente à taxa de condomínio: Os valores pagos pelo locatário são reembolsáveis. IPTU: R$ 746,06 (Mensal) FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 695,00 (Mensal) Seguro Incêndio: R$ 86,00 (Mensal) *Taxas com valores aproximados. Agende sua visita e conheça essa oportunidade. Fale com nossa equipe! Ref.: CA0414 / 04312.001