Casa de alto padrão no Condomínio Marbella R$ 14.900,00/mês Opção premium no Condomínio Marbella, no Santa Cândida. Casa semimobiliada, com 3 quartos (2 suítes), acabamento de alto padrão e uma planta bem distribuída em 2 pavimentos. O imóvel entrega performance residencial de alto nível, com área gourmet completa, deck externo e um entorno arborizado que reforça a experiência de tranquilidade. Localização estratégica, próxima a pontos-chave como a Superintendência da Polícia Federal, Paróquia Santa Cândida e vias que fornecem ótima acessibilidade as regiões centrais da cidade como Av. Paraná, Rua João Gbur, Rua Canadá, sem contar a própria Rua Theodoro Makiolka. Destaques da casa: - 3 quartos (2 suítes) com armários, ar-condicionado e 1 dormitório já com cama - 2 salas: uma ampla para mais de um ambiente, com lareira, e outra exclusiva para TV com painel e aquecedor - Cozinha planejada, equipada com cooktop, depurador, torneira aquecida e triturador na pia. - Área gourmet completa, com bancada, cadeiras, churrasqueira e fogão a lenha - Área integrada a área gourmet, com mesas e cadeiras, anexa ao deck externo com guarda-sóis e vista para a natureza - 2 banheiros com excelente acabamento; o da suíte master com banheira, piso aquecido, box em vidro temperado e chuveiros com aquecimento a gás em ambos. - Área de serviço com tanque e armários, podendo operar também como despensa. - Dependência completa, com armário e banheiro com box em vidro temperado. - Segundo pavimento flexível, segmentado em dois ambientes: o primeiro, um ático que pode ser utilizado como sala ou escritório, com janelas e excelente iluminação natural e, o segundo ambiente, como dormitório adicional já com ar-condicionado. - Estacionamento para até 3 veículos. - Jardim: o entorno da casa ainda conta com um jardim composto por plantas e árvores exóticas. Infraestrutura do Condomínio Marbella: Portaria 24h, Salão de Festas e Quadra poliesportiva. Aluguel bruto: R$18.625,00 (Primeiro mês) Bonificação: R$ 3.725,00 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia). Aluguel líquido R$ 14.900,00 IPTU: R$ 746,06 (Mensal) FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 745,00 (Mensal) Seguro Incêndio: R$ 167,76 (Mensal) *Sobre o Fundo de Reserva e Fundo de Obras referente à taxa de condomínio: Os valores pagos pelo locatário são reembolsáveis. *Taxas com valores aproximados. Venha visitar essa casa e ter uma experiência surpreendente. Fale com nossa equipe! Ref.: CA0414 / 04312.001