**TERRENO À VENDA – 3.374,62 m² – ZR2.1 – IDEAL PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL** Excelente oportunidade para construtores e investidores! Terreno com área total de **3.374,62 m²**, com testada para 3 ruas, localizado em uma região estratégica e de grande valorização imobiliária em Curitiba. A localização é um dos grandes diferenciais, a poucos metros da Rua Vereador Toaldo Túlio e a poucos minutos do Parque Barigui e ParkShoppingBarigüi. A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, escolas, creches e diversas conveniências. **Características do imóvel:** - Área total do terreno: 3.374,62 m²; - Testada para 3 ruas; - Zoneamento: ZR2.1 – Zona Residencial 2; - Sistema viário: Coletora 2 / Normal / Normal / Coletora 2 / Normal; - Classificação de usos para a matriz: ZR2.1.CY. Excelente opção para quem busca uma área diferenciada, com localização privilegiada e potencial para desenvolvimento de empreendimento residencial, respeitando os parâmetros urbanísticos vigentes. **Entre em contato e agende uma visita para conhecer esta excelente oportunidade de investimento!**