Excelente terreno comercial de esquina no Eixo Nova Curitiba (ENC.1) – Alto potencial construtivo e localização estratégica Uma oportunidade única para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma localização privilegiada em uma das regiões com maior potencial de valorização de Curitiba. Localizado no setor ENC.1 – Eixo Nova Curitiba Estrutural, este terreno de esquina possui grande visibilidade, com frente para duas vias de intenso fluxo de veículos e pedestres, oferecendo excelente exposição para qualquer tipo de empreendimento. Destaques do imóvel: Zoneamento ENC.1 – Eixo Nova Curitiba Estrutural; Alto potencial construtivo, permitindo edificação de aproximadamente 2 vezes a área do terreno, conforme parâmetros urbanísticos vigentes; Taxa de ocupação de até 60%, incluindo possibilidade de subsolo; Imóvel de esquina, com excelente testada e fácil acesso; Construção averbada com aproximadamente 400 m², possibilitando revitalização ou adaptação imediata. Ideal para diversos tipos de empreendimentos: Strip Mall; Projeto Built to Suit (BTS); Agência bancária ou cooperativa de crédito; Farmácia; Padaria; Academia; Clínica médica; Centro comercial; Edifício comercial corporativo. O proprietário estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento e analisa propostas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais promissoras de Curitiba. ** Algumas imagens são meramente ilustrativas, geradas por inteligência artificial, e têm caráter exclusivamente sugestivo. Não representam projeto aprovado.