Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um terreno estratégico para desenvolvimento de empreendimento residencial de qualidade. Com 2.225 m² de área total. ? Zoneamento ZR-2 (Zona Residencial 2) Permite: •Construção de até 2 pavimentos residenciais •Coeficiente de aproveitamento 1,0, possibilitando edificação de área equivalente à do terreno •Implantação de condomínio de sobrados ou casas, ideal para projetos de médio padrão com excelente liquidez Além disso, há possibilidade de uso comercial térreo e limitado, permitindo composições complementares ao projeto residencial. Diferenciais do imóvel: •Área ampla e versátil •Excelente potencial para condomínio fechado •Região consolidada e com boa demanda por moradia Este é o tipo de terreno ideal para quem busca um investimento sólido, com previsibilidade de execução e boa aceitação de mercado.