Imediações: Rua Coronel Dulcídio Detalhes: Apartamento de 96 m² com 2 Vagas no Água Verde: Amplitude e Flexibilidade Se você busca um apartamento que oferece espaço funcional, conforto e uma localização de excelência, este imóvel é a sua melhor opção no Água Verde. Com 96 m² de área privativa, o layout foi modernamente adaptado de 3 para 2 quartos, priorizando a otimização dos ambientes e o máximo aproveitamento do espaço. Características e Distribuição Interna: 2 Quartos, sendo 1 Suíte Principal. Área Social Ampliada: Integração de 2 salas para criar um living amplo e mais 1 (uma) sala de jantar. Espaço para Home Office: Além do espaço na sala, há um cômodo extra flexível anexo à área de serviço. que pode ser utilizado como despensa, este ambiente possui excelente iluminação e ventilação natural, permitindo sua conversão em um segundo e reservado escritório, ateliê ou depósito. Piso em Parquet: Acabamento clássico que proporciona aconchego e durabilidade. Cozinha: Armários, bancada em granito e ótimo espaço de trabalho. Área de Serviço Independente e funcional. Conforto Térmico: Aquecedor de passagem a gás. Iluminação e Ventilação: Face Oeste-Leste, garantindo o sol ideal e ventilação cruzada durante todo o dia. Estacionamento: 2 Vagas de Garagem (vagão) Cobertas e Numeradas. Localização e Estrutura do Edifício: O apartamento está estrategicamente situado no Água Verde, oferecendo fácil acesso a pé a uma vasta rede de serviços: restaurantes, supermercados, farmácias e transporte público. A praticidade é um diferencial. Localizado no 4º andar de um prédio de poucos pavimentos. O edifício não possui elevador, o que se traduz em um condomínio com custos significativamente mais baixos e maior exclusividade. Este imóvel é ideal para quem prioriza espaço, funcionalidade e a versatilidade de um cômodo extra, com o benefício do baixo custo de um condomínio enxuto. Agende sua visita e conheça seu próximo imóvel!