Imediações: Rodovia dos Minérios Detalhes: Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca mais de uma moradia no mesmo lote! Terreno com 12 metros de frente por 30,50 metros de profundidade, totalizando 366,00 m², contendo uma casa de alvenaria com aproximadamente 60,00 m², composta por 2 dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha e banheiro social. Nos fundos, há uma casa de madeira sem valor comercial. O terreno possui declive, o que permite, mediante projeto, a construção de até mais duas unidades habitacionais, aumentando significativamente o potencial de renda com locação. Atualmente, os imóveis locados podem gerar renda aproximada de R$ 3.000,00 mensais. Imóvel não averbado — não aceita financiamento. Estuda propostas. Localização estratégica, próxima a todo tipo de comércio, com fácil acesso à Rodovia dos Minérios e à Rua Mateus Leme, além de estar próximo à Paróquia do Abranches. Ótima opção para quem busca investimento com alto potencial de retorno ou moradia multifamiliar. Se quiser, posso adaptar o texto para redes sociais, portais imobiliários ou deixar uma versão mais curta e chamativa para anúncios patrocinados.