Casa Comercial para Locação | Bairro Mercês: - Amplo imóvel comercial com aproximadamente 300 m², ideal para clínicas, escritórios ou empresas que buscam uma localização estratégica e bem estruturada. - A casa principal conta com 6 salas amplas e bem distribuídas, além de uma edícula com possibilidade para até 3 salas adicionais, proporcionando excelente flexibilidade de uso. Dispõe ainda de 4 banheiros, espaço gourmet com churrasqueira e uma área externa que garante conforto e funcionalidade. - O imóvel está situado em uma região privilegiada, no coração do bairro Mercês, de frente para uma pracinha na Av. Manoel Ribas ao lado da Caixa Econômica Federal e Balaroti, e a 2 minutos do Hospital Nossa Senhora das Graças, cercado por diversos comércios e serviços, garantindo grande visibilidade e fluxo de pessoas. - A casa, oferece estacionamento para até 6 veículos, com possibilidade de ampliação nos fundos. FCI: R$ 570,00 O valor do seguro incêndio vai depender do ramo de atividade.