Apartamento Garden para alugar no Água Verde com 3 quartos (1 suíte), 3 banheiros e 1 vaga de garagem Apartamento garden para locação no Água Verde, uma das regiões mais estratégicas de Curitiba, com fácil acesso ao Centro, Batel e principais vias. Ideal para quem busca espaço, funcionalidade e praticidade no dia a dia, sem abrir mão de conforto e localização. O grande diferencial deste imóvel é o garden privativo integrado, um ativo que amplia a usabilidade do apartamento e entrega versatilidade real: perfeito para área gourmet, espaço pet, home office externo ou momentos de lazer com mais privacidade. A planta é bem distribuída, com 3 quartos (1 suíte), todos com excelente iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e qualidade de vida. A sala para dois ambientes com ar-condicionado reforça o padrão de conforto e cria um ambiente pronto para morar. A cozinha planejada, com ótimo aproveitamento de espaço, é integrada à área de serviço e conta com acesso direto ao garden, aumentando a funcionalidade e fluidez do layout. O imóvel dispõe de 3 banheiros (social, suíte e serviço), trazendo mais comodidade no dia a dia. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta. Diferenciais do imóvel: - Garden privativo com acesso direto (alto valor percebido e baixa oferta na região) - Planta inteligente e bem distribuída - Sala com ar-condicionado instalado - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Ambientes amplos, iluminados e ventilados - Cozinha planejada - Posição em primeiro andar (facilidade de acesso e praticidade) Vaga de garagem coberta Condomínio: Condomínio com perfil residencial, ambiente seguro e organizado, ideal para quem busca tranquilidade e previsibilidade no dia a dia. Localização estratégica: Situado no Água Verde, com infraestrutura completa ao redor. Próximo ao Angeloni Água Verde, Hospital Iguaçu, Batel Grill, Farmácias Nissei, além de ampla oferta de serviços, gastronomia e conveniências. Fácil deslocamento para o Centro, Batel e demais regiões da cidade. Resumo de Valores - Garantia a Consultar Aluguel bruto: R$4.373,75 (Primeiro mês) Bonificação: R$874,75 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia). Aluguel líquido: R$ 3.499,00 Condomínio aproximadamente: R$ 269,78 (Mensal) IPTU: R$ 124,97 (Mensal) FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$174,95 (Mensal) Seguro Incêndio: 36,62 *Taxas com valores aproximados Agende sua visita e aproveite essa oportunidade! Ref.: AP1975 / 04338.001