Apartamento novo, primeira locação, mobiliado, com 2 quartos sendo 1 compacto ideal para home office ou closet Excelente apartamento pronto para morar, mobiliado, localizado no Centro de Curitiba, em condomínio recém lançado com infraestrutura moderna e completa. A planta foi pensada para máximo aproveitamento de espaço, oferecendo ambientes funcionais e bem distribuídos. O imóvel conta com piso em porcelanato acetinado, iluminação em LED e armários planejados em todos os cômodos, agregando praticidade e um visual contemporâneo. A sala já está equipada com sofá e painel para TV, integrada à cozinha planejada que possui geladeira e fogão por indução. O apartamento também dispõe de ar-condicionado instalado e sacada, proporcionando mais conforto e ventilação natural. Imóvel ideal para quem busca apartamento novo, funcional e bem localizado no Centro de Curitiba. Diferenciais do apartamento - Apartamento novo - 2 quartos sendo 1 compacto, ideal para home office ou closet - Armários planejados em todos os cômodos - Sala com sofá e painel de TV - Cozinha planejada equipada com geladeira, fogão por indução - Piso em porcelanato acetinado - Iluminação em LED - Ar-condicionado - Sacada - Planta compacta e funcional Condomínio clube completo - Portaria 24 horas - Elevador - Academia - Salão de festas - Churrasqueira - Playground - Sauna - Salão de jogos - Brinquedoteca - Lavanderia no prédio - Área verde - Marketplace - Cinema - Espaço pet Localização estratégica no Centro, com fácil acesso a transporte público, supermercados, restaurantes, universidades, comércios e serviços essenciais, facilitando a rotina do dia a dia, sendo alguns pontos de referência Shopping Itália, Teatro Guaíra, UFPR (Praça Santos de Andrade), Passeio Público, Hospital de Clínicas, Shopping Estação, Shopping Curitiba, Shopping Mueller e outros. Resumo de Valores - Garantia a Consultar Aluguel bruto: R$ 3.362,50 (Primeiro mês) Bonificação: R$ 672,50 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia). Aluguel líquido:R$ 2.690,00 Condomínio aproximadamente: R$ 486,54(Mensal) IPTU: R$ 63,03 (Mensal) FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 134,50 (Mensal) Seguro Incêndio: R$ 24,28 *Taxas com valores aproximados Agende sua visita e conheça este apartamento novo no Centro! Uma excelente oportunidade para morar em condomínio moderno, com lazer completo e ótima mobilidade urbana. Ref.: AP1969 / 30396.002