Se você está em busca da sua primeira morada ou de um lar prático e aconchegante para o dia a dia, este apartamento é a escolha ideal! Localizado no 2º andar do Residencial Magas, em uma rua tranquila da Vila Guaíra, o imóvel oferece conforto e funcionalidade em 23,36m² muito bem distribuídos. O apartamento conta com geladeira e mobília ampla. Diferenciais da localização: Situado em uma região estratégica de Curitiba, o imóvel oferece fácil acesso ao transporte público, à Av. Presidente Kennedy e a diversos pontos de conveniência e lazer, como: -Shopping Palladium -Festval Kennedy -Espaço Torres Kennedy -Centro Universitário Dom Bosco -Av. Presidente Kennedy Essas facilidades tornam o dia a dia mais prático, seja para quem estuda, trabalha ou apenas busca mais comodidade sem abrir mão da tranquilidade. Resumo de Valores - Garantia a Consultar Aluguel bruto: R$ 1.750,00 (primeiro mês) Bonificação: R$ 350,00 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia) Aluguel líquido: R$ 1.400,00 Condomínio: R$ 279,84 (mensal) IPTU 2026 - A confirmar FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 70,00 (mensal). Seguro Incêndio: R$ 16,54 (mensal) *Taxas com valores aproximados Referência: AP1929 / 04269.005