**Oportunidade de Locação ao Lado do Teatro Positivo! **

Este encantador imóvel semimobiliado oferece uma vida confortável e conveniente em uma localização privilegiada, ao lado do Teatro Positivo. Com uma variedade de comodidades e facilidades próximas, é o lugar perfeito para chamar de lar.

Imóvel dispõe de:
- 2 quartos sendo uma suíte e 1 cama queen
- Sala para dois ambientes com sófá
- 1 banheiro social.
- Cozinha com cooktop e forno elétrico, equipada para preparar suas refeições com praticidade.
- Área de serviço.
- Churrasqueira, perfeita para confraternizações.
- Vaga coberta de número 05 para maior comodidade.

**Comodidades do Condomínio:**
- Academia para manter a forma sem sair de casa.
- Salão de festas para celebrar momentos especiais.
- Gás encanado para maior praticidade.
- Churrasqueira compartilhada para momentos de lazer.
- Playground para a diversão das crianças.
- Salão de jogos para entretenimento.
- Brinquedoteca para os pequenos.
- Espaço gourmet na área comum para encontros sociais.

A proximidade com instituições de ensino renomadas, como a Universidade Positivo (UP) e escolas locais, adiciona praticidade à
experiência de morar neste imóvel.

Não perca a chance de viver em um ambiente acolhedor, com todas as comodidades necessárias ao seu alcance.
Resumo de Valores - Garantia a Consultar

Aluguel bruto: R$ 3.062,50 (primeiro mês)
Bonificação: R$612,50 (Desconto concedido a partir do segundo mês para pagamento em dia)
Aluguel líquido: R$ 2.450,00
IPTU: R$ 100,46 (mensal)
Condomínio: R$ 493,14 (mensal)
FCI (Fundo de conservação do imóvel): R$ 122,50 (mensal)
Seguro Incêndio:R$14,41 (mensal)
Taxas com valores aproximados

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Ref.: AP1623 / 04177.001