Excelente Apartamento para Locação no Bairro Portão, Curitiba Localizado no Edifício Maria de Lourdes, em frente à icônica Igreja do Portão e ao Colégio Bagozzi, este apartamento no 4º andar é perfeito para quem busca conforto e praticidade. Com uma posição privilegiada de frente para a rua, o imóvel é super ensolarado e conta com: - 2 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte; - Ampla sala para 2 ambientes com sacada, vista agradável; - Banheiros (suíte e social) com box em vidro temperado, armário e espelho; - Cozinha com armários embutidos; - Área de serviço com aquecedor de passagem a gás; - Vaga de garagem coberta e individual. Condomínio com infraestrutura completa: - Portaria 24 horas para sua segurança; - 2 elevadores; - Salão de festas com churrasqueira; - Amplo terraço descoberto para momentos de lazer. A localização é outro ponto forte, com fácil acesso ao Shopping Palladium, Shopping Ventura, Terminal do Portão e Supermercado Carrefour. A região também oferece uma vasta rede de comércios, agências bancárias, farmácias e diversas linhas de ônibus. Condições de locação: - Valor do aluguel R$3000,00; - Valor da bonificação R$500,00; - Valor líquido R$2500,00. OBS: 1) O valor do condomínio anunciado está sujeito a alterações sem aviso prévio. Este valor pode variar de acordo com o custo de administração do condomínio, e as taxas extraordinárias já estão descontadas do valor anunciado. Recomendamos que seja consultado o valor junto à administradora ou síndico antes do fechamento da locação, garantindo assim uma compreensão precisa e atualizada dos custos envolvidos. 2) O seguro incêndio do imóvel depende de cotação da seguradora e será parcelado durante a vigência do contrato de locação. 3) Será cobrado taxa de Fundo de Conservação do Imóvel de 5%, aplicado sobre o valor do aluguel.