Você, que busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada? Então este apartamento é perfeito para você! Localizado no coração do bairro Portão, próximo a todas as conveniências que você precisa: o renomado Hospital IPO, o Shopping Água Verde e o conceituado Colégio Pedro Macedo estão a poucos passos de distância. **Características do Apartamento:** 3 dormitórios, sendo 1 suíte Face norte, ensolarado e arejado Sala para 2 ambientes Banheiros da suíte e social com box em vidro temperado, armário e espelho Cozinha com armário embutido Área de serviço com aquecedor de passagem à gás 1 vaga de garagem individual e coberta **Infraestrutura do Condomínio:** Portaria 24 horas para sua segurança e tranquilidade Salão de festas requintado e mobiliado para seus eventos especiais 2 salões com churrasqueira, equipados para seus churrascos em família e amigos Sala de jogos para momentos de lazer Sala de ginástica equipada para cuidar da sua saúde e bem-estar Espaço kids e playground para a diversão das crianças Não perca a oportunidade de viver em um lugar que oferece qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com esse espaço que pode ser o seu novo lar! Condições de locação: - Valor do aluguel R$ 3240,00; - Valor da bonificação R$ 540,00; - Valor líquido R$ 2700,00. OBS: 1) O valor do condomínio anunciado está sujeito a alterações sem aviso prévio. Este valor pode variar de acordo com o custo de administração do condomínio, e quaisquer taxas extraordinárias já estão descontadas do valor anunciado. Recomendamos que seja consultado o valor junto à administradora ou síndico antes do fechamento da locação, garantindo assim uma compreensão precisa e atualizada dos custos envolvidos. 2) O seguro incêndio do imóvel será parcelado em doze vezes. 3) Será cobrado taxa de Fundo de Conservação do Imóvel de 5%, aplicado sobre o valor do aluguel.