More com conforto, sofisticação e exclusividade no Água Verde! Excelente apartamento duplex mobiliado no Edifício Terrasse Jolie, localizado em uma região privilegiada do bairro Água Verde, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios, serviços, restaurantes e conveniências. Com uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, o imóvel oferece conforto e praticidade em todos os espaços. No primeiro pavimento, conta com ampla sala para dois ambientes, mobiliada com sofá, mesa de jantar com cadeiras, painel para TV e ar-condicionado. A cozinha é integrada e equipada com eletrodomésticos e armários planejados. A área de serviço é separada e dispõe de máquina lava e seca e armários planejados. Um dos grandes diferenciais do imóvel é a ampla sacada fechada, que conta com um SPA privativo, deck com hidromassagem e churrasqueira, proporcionando um ambiente exclusivo e aconchegante, perfeito para relaxar, receber amigos e desfrutar de momentos especiais. No segundo pavimento, encontram-se três dormitórios, sendo uma suíte. Um dos quartos possui bicama de solteiro, armários planejados e bancada de estudos, enquanto o segundo dormitório conta com sacada. A suíte oferece ainda mais conforto, com cama box, cabeceira, painel para TV, closet e uma ampla varanda. Todos os dormitórios possuem ar-condicionado e venezianas. O corredor conta também com roupeiro, proporcionando espaço extra para organização. Um duplex diferenciado, totalmente mobiliado e equipado, ideal para quem busca amplitude, conforto e praticidade, sem abrir mão de uma localização privilegiada em Curitiba. O condomínio oferece uma excelente infraestrutura de lazer e conveniência, com academia, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground e brinquedoteca, proporcionando conforto, praticidade e opções de entretenimento para toda a família Condomínio: Out./26 Taxa de condmínio: R$ 562,04 + Fundo de obras parc. (16/18): R$ 320,05 +Fundo de 13º Salário e Ferias: R$ 31,82 + Água: R$ 101,91 ( consumo) + Despesas boleto: R$ 2,00. Total: R$ 1.017,82 Valor do seguro incêndio: 12x de R$ 78,93.(valor aproximado). O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 % ** Taxas e valores aproximados ** *** A maca portatil não faz parte da locação ***