Excelente apartamento duplex no Edifício Felicità Residencial Club, localizado no charmoso bairro Santa Felicidade, região conhecida por sua rica oferta de restaurantes e comércio variado, garantindo praticidade e qualidade de vida. Este apartamento se destaca pela planta bem distribuída e acabamento de alto padrão, oferecendo uma sala ampla para dois ambientes com vista para o bosque, painel de TV e adega embutida. A cozinha, no conceito americano, conta com balcão e pia em granito, armários planejados, fogão por indução, coifa e área de serviço integrada, unindo funcionalidade e sofisticação. No primeiro pavimento, o apartamento dispõe de dois dormitórios com armários planejados, incluindo uma suíte com painel de TV, além de um dormitório com bancada de estudos. No segundo piso, encontra-se uma suíte adicional e uma área de convivência exclusiva, composta por um espaço gourmet fechado com ar-condicionado, churrasqueira, cozinha individual e um amplo terraço, perfeito para receber amigos e familiares com conforto. 01vaga de garagem dupla nº 32 localizada no subsolo. O edifício oferece uma infraestrutura de lazer excepcional, combinando segurança e diversão para toda a família. Conta com um salão de festas com terraço, quiosque com churrasqueira, espaços dedicados para crianças e adolescentes, playground, quadra poliesportiva, academia equipada, piscina coberta e aquecida e até uma parede de escalada. Condominio: Abril/26 Taxa de condominio: R$ 876,24 +Fundo de obras: R$ 286,54 +Água( consumo): R$ 99,00 + Fundo de reserva: R$ 87,64 + Taxa da garantidora R$ 53,63 + tarifa bancaria: R$ 2,00 Total: 1397,00 O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %. ** Taxas e valores aproximados **