Excelente triplex em condomínio fechado no bairro Jardim das Américas, localizado estrategicamente para oferecer o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma área residencial e a conveniência de um variado comércio local. Com fácil acesso às principais vias da região, este imóvel totalmente mobiliado combina conforto, funcionalidade e sofisticação em todos os seus ambientes. O condomínio, com taxa simbólica, proporciona ainda mais praticidade e qualidade de vida.

No térreo, a sala de estar é integrada a uma sala de jantar, proporcionando um ambiente para dois espaços bem definidos, decorados com sofá, painel de TV, mesa e cadeiras. A cozinha moderna, em conceito aberto, está equipada com eletrodomésticos de qualidade, unindo praticidade e elegância. O espaço externo é amplo e conta com churrasqueira e teto retrátil, ideal para confraternizações e momentos de lazer.

No segundo piso, encontram-se três dormitórios, todos com armários planejados, cortinas e acabamento em
gesso no teto. A suíte master oferece um espaço exclusivo, com closet, cama, criados-mudos, ar-condicionado e banheira de hidromassagem. Um dos outros dormitórios também possui ar-condicionado e cama,completando o conforto dos quartos.

O ático, amplo e versátil, é perfeito para relaxar e se divertir. Conta com lareira e uma suíte espaçosa e bem ventilada, equipada com cama e armários, garantindo privacidade e comodidade.
Todos os ambientes do sobrado possuem acabamento refinado com teto em gesso e luminárias que complementam a decoração, além de 2 vagas de garagem para maior praticidade.

Este imóvel é a escolha ideal para quem busca viver com conforto, estilo e em uma localização privilegiada.

Valor do seguro incêndio: 11x de R$ 114,47. ( valor aproximado).

O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %.

** valor do condomínio e referente a luz de uso comum **
*** Taxas valores aproximados ***
** a mesa de sinuca não faz parte da locação ***