Excelente oportunidade para quem busca amplo terreno em localização privilegiada de Curitiba! Terreno com 1.605,74 m² - ZR2, a poucos metros do tradicional Parque da Barreirinha e do Supermercado Condor da Barreirinha, contendo residência de alvenaria com 06 quartos em uma região residencial tranquila e com excelente localização. O imóvel encontra-se todo murado e possui uma residência construída em dois pavimentos, oferecendo amplo espaço para moradia, reforma ou aproveitamento do terreno conforme as possibilidades do zoneamento. Lote com atingimento no meio e nos fundos, respeitar faixa de drenagem de 4m sendo 2m para cada lado do eixo. Para aprovação de projetos consultar a Prefeitura Municipal de Curitiba. *** Estuda permuta com apartamento de menor valor como parte de pagamento *** - Medidas do terreno: 12,50 x 137,20 x 136,50 x 14,20 - Terreno com leve declive - Perímetro totalmente murado - Localização privilegiada, a poucos metros do Parque da Barreirinha A residência possui 191,20 m² averbados + 70,00 m² aproximados não averbados, contendo a área total aproximada de 261,20 m², distribuídos da seguinte forma: Piso térreo: - 02 quartos - Banheiro social - Copa - Cozinha - Churrasqueira coberta - Área de serviço Piso superior: - Ampla sala para 02 ambientes - Banheiro social - Copa - Cozinha - 04 quartos, sendo 01 suíte - Banheiro social - Garagem coberta para 01 veículo + 02 vagas descobertas A proximidade com o Parque da Barreirinha agrega qualidade de vida e praticidade ao imóvel, ideal para quem valoriza um amplo terreno em região consolidada e com fácil acesso às demais regiões da cidade. *** IPTU 2026: R$ 3.521,31 *** Entre em contato para mais informações e agende uma visita! *** Valores e taxas sujeitos a alterações ***