IMÓVEL COMERCIAL OU RESIDENCIAL NO BAIRRO ORLEANS A apenas 140 metros da Av. Vereador Toaldo Túlio Imóvel com aproximadamente 170,00m² de área construída, ideal para quem busca investir, empreender ou morar. Atualmente personalizado para uso comercial (cozinha industrial), pronto para faturar desde o primeiro dia, atendendo diversos segmentos da área de alimentação. Destaques do imóvel: Estrutura impecável Elevador de carga interno (600 kg) Cozinha com ilha, distribuída em três ambientes Terraço com área gourmet Sala Banheiro social Área de serviço Despensa e depósito Aproximadamente 4 vagas de estacionamento Versatilidade que faz a diferença: Além do uso comercial, o imóvel pode ser adaptado para fins residenciais, com possibilidade de transformação em apartamento, kitnets ou casa — ideal para investidores. Localização estratégica:Próximo à Av. Vereador Toaldo Túlio e Av. Três Marias, com fácil acesso ao Contorno Norte. Região com excelente infraestrutura, contando com praças, parques, mercados, farmácias e comércios em geral, tudo a poucos metros do imóvel. Agende já sua visita! *** Valores e taxas sujeitos a alterações ***