TERRENO DE ESQUINA COM 9.822,70 m² – CAMPO DE SÃO BENEDITO – CAMPO MAGRO/PR Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, plano e bem localizado em Campo Magro, com área de 9.822,70 m². Localizado na Rua Ângelo Manfron nº 904, no bairro Campo de São Benedito, o imóvel é de esquina com a Rua Alípio Kurtz Batisa (CM Cinco), proporcionando frente para duas vias e maior versatilidade para projetos residenciais ou comerciais. O terreno está inserido em Zoneamento ZOO II (fração 5.000 m² por lote) com possibilidade de uso residencial e comercial, observados os parâmetros urbanísticos aplicáveis. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS - 9.822,70 m² de área total - Topografia plana - Terreno limpo e de esquina - Matrícula individual, com a metragem devidamente averbada - Rede elétrica e água encanada disponíveis no local - Pavimentação asfáltica em andamento - Situado aproximadamente 2 km da Prefeitura Municipal de Campo Magro - Aproximadamente 15 km do Terminal de Santa Felicidade, em Curitiba - Próximo ao bairro Dabor e à região central de Campo Magro - Fácil acesso à Estrada do Cerne (PR-090) - Transporte coletivo nas proximidades, com a Linha P12 – São Benedito/Campo Magro, conexão com o Terminal de Santa Felicidade, em Curitiba. A localização proporciona fácil acesso à região central de Campo Magro e à infraestrutura urbana, além da proximidade com importantes vias de ligação regional. A condição de esquina, a topografia plana, a ampla área territorial e a possibilidade de utilização residencial e comercial tornam este imóvel uma excelente alternativa para quem busca espaço para implantação de projeto próprio ou uma oportunidade de investimento. Um terreno diferenciado em uma região com perspectivas de desenvolvimento e valorização. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ***IPTU 2026 - R$ 557,78*** *** Valores e taxas sujeitos a alterações ***