IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BAIRRO SANTA QUITÉRIA Apresentamos esse imóvel comercial e residencial, com total de 346 m² (averbados), muito bem localizado no bairro Santa Quitéria, Rua João Alencar Guimarães, nºs1399 e 1403 esquina com Rua Herbert Neal. (Ao lado da Federação Paranaense de Futebol). Com a seguinte composição: De frente para Rua João Alencar Guimarães tem a construção com 221m², com uma loja e garagem no térreo, e no pavimento superior um apartamento com 3 quartos (sendo 1 suíte) sala, cozinha, banheiro social e lavanderia. De frente para Rua Herbert Neal, tem um sobrado com 125m², com 3 quartos (sendo 1 suíte), salas de estar e jantar, cozinha, lavabo, banheiro social, lavanderia, churrasqueira, elevador, estacionamento e quintal. Terreno mede 14 x 30 = 420m². Zoneamento: ECO-4 - ( Eixo Conector oeste ). Permitido até 4 pavimentos. IPTU 2026 EM PROCESSO DE CÁLCULO Excelente investimento para você morar ou para rendimento em locação. Venha conferir, agende uma visita!! IMÓVEL DESOCUPADO!! ***Valores em taxas sujeito a alterações***