Residência em Santa Felicidade, integrante da associação de moradores Vila Romana, com aproximadamente 412m² de área total construída (sendo 121,65m² averbados). Com 4 quartos (sendo 2 suítes), salas de estar e jantar com lareira, lavabo, ampla cozinha, lavanderia, banheiro social, ático com salão e espaço para 1 quarto ou escritório / home office, 1 vaga coberta e estacionamento descoberto para mais 4 carros. Nos fundos, uma edícula em 2 pavimentos com salão/espaço gourmet, churrasqueira, lavabo, depósito e lavanderia. Construída num terreno medindo 14 x 27 = 378m². *** IPTU 2026: R$ 2.974,62 *** Obs: Imóvel necessita de reformas. A associação de moradores Vila Romana, conta com portaria 24 horas, playground e quadra de esportes. Imóvel desocupado, agende sua visita. Excelente potencial e custo benefício! **** Valores e taxas sujeitos a alterações ****