Excelente terreno à venda no Butiatuvinha com área de 563,50m² Terreno plano, ensolarado e muito bem localizado, situado na Avenida Manoel Ribas, em frente ao Condomínio Vila Romana, com ampla oferta de comércios, serviços e conveniências na região. Ideal para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida, seja para construção da casa própria ou para investimento imobiliário com excelente potencial de valorização. No terreno há uma casa em alvenaria, não averbada, em bom estado de conservação, com aproximadamente 72m², composta por 02 dormitórios, escritório, sala para 02 ambientes, cozinha, banheiro social, área de serviço e poço de água natural. Ótima alternativa para quem deseja conciliar residência e trabalho no mesmo local. Características do terreno • Medidas: 11,50 m x 49,00 m • Área total: 563,50 m² • Topografia: plana • Excelente insolação Zoneamento • ZUC II – indicado para moradia unifamiliar • Possibilidade de amplo quintal, jardim e áreas de lazer Diferenciais do imóvel • Localização estratégica na Av. Manoel Ribas • Fácil acesso ao Contorno Norte • Bairro seguro, tranquilo e muito procurado em Curitiba • Diversas opções de comércio e serviços nas proximidades Uma oportunidade rara na região, com potencial de uso residencial ou para investimento. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende uma visita. *** Valores e taxas sujeitos a alterações ***