Oportunidade única para instalação de negócios que demandam alto fluxo e exposição de marca com potencial para edificações de uso misto - comercial-residencial. Este terreno de esquina com 946m2 está situado em um dos pontos mais movimentados da região, garantindo um fluxo contínuo de potenciais clientes. A sua localização privilegiada e as amplas frentes para duas ruas importantes o tornam perfeito para uma vasta gama de atividades comerciais. Testadas de 43m na Rua Chile e 22m na rua Francisco Nunes Área construída com aproximadamente 448m2 - com galpão, escritório e mais um sobrado comercial e residência (fundos), todos locados. Atingimento parcial (fundos) de APP. Consulte informações. Zoneamento: ZUM.3 - ZONA DE USO MISTO 3 COLETORA 1-NORMAL. Indicação Fiscal 24.052.017 *Venda com cláusula *ad Corpus*. Imóvel locado (N+D)