Oportunidade única para instalação de negócios que demandam alto fluxo e exposição de marca com potencial para edificações de uso misto (comercial-residencial). Este terreno de esquina com 946m2 está situado em um dos pontos mais movimentados da região, garantindo um fluxo contínuo de potenciais clientes. Localizado em pleno bairro Rebouças uma região em constante valorização, cercada por comércios, universidades, linhas de transporte público e com rápido acesso ao centro da cidade, a sua localização privilegiada e as amplas frentes para duas ruas importantes o tornam perfeito para uma vasta gama de atividades comerciais. Testadas de 43m na Rua Chile e 22m na rua Francisco Nunes Área construída com aproximadamente 448m2 - com galpão, escritório e mais um sobrado comercial e residência (fundos), todos locados. Atingimento parcial (fundos) de APP. Consulte informações. Zoneamento: ZUM.3 - ZONA DE USO MISTO 3 COLETORA 1-NORMAL. Indicação Fiscal 24.052.017 *Venda com cláusula *ad Corpus*. (N+D)