Conforto, funcionalidade e ambientes pensados para o dia a dia. Este apartamento no Jardim das Américas reúne espaços bem distribuídos e um projeto que valoriza a praticidade sem abrir mão do conforto. Ideal para famílias que buscam bom aproveitamento dos ambientes em uma localização privilegiada de Curitiba. A área social integra sala, jantar e cozinha, criando um ambiente acolhedor para a rotina e para receber. Na área íntima, os três dormitórios oferecem conforto, com destaque para a suíte e para o quarto adaptado como closet, que traz mais organização ao dia a dia. **Apenas os fixos irão permanecer no imóvel, decoração e demais moveis foram retirados** O que faz este imóvel ser único: • Sala para dois ambientes • Cozinha integrada com móveis planejados • Área de serviço integrada • 03 dormitórios • 01 suíte • Quarto adaptado para closet com armários planejados • 01 banheiro social • 02 vagas de garagem SOBRE O CONDOMÍNIO Edifício Rio Guarani | Salão de festas | Academia | Elevador. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua São Vicente Pallotti – Jardim das Américas, uma região que combina praticidade e excelente infraestrutura. Próximo à Universidade Federal do Paraná, Jardim Botânico, Shopping Jardim das Américas, Super Muffato, Academia Ph.D Sports e Hospital Erasto Gaertner, além de diversas opções de comércio, serviços e gastronomia. Gostou deste imóvel? Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe. TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES CONDOMÍNIO: R$ 495,00 + consumos (Aprox.) IPTU: R$ 90,94 (Aprox.) SEGURO INCÊNDIO: (à confirmar) FUNDO DE CONSERVAÇÃO: 5% SOBRE O VALOR DO ALUGUEL MENSAL (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato) VISTORIA: 20% SOBRE O VALOR DO ALUGUEL (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída) ** Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio FIANÇAS Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil).