Localização estratégica e espaço pensado para o seu negócio prosperar. Esta loja comercial reúne 474m² distribuídos de forma inteligente, com amplo espaço para atendimento ao público, garantindo boa circulação e conforto para os clientes. A estrutura conta ainda com depósito e sala administrativa, contemplando as necessidades operacionais do dia a dia. A distribuição dos ambientes favorece diferentes tipos de operação comercial, unindo funcionalidade e praticidade em um só espaço. O que faz este imóvel ser único: • 474m² privativos • Amplo espaço para atendimento ao público • Depósito • 2 salas administrativas SOBRE A LOCALIZAÇÃO R. Lourenço Pinto – Centro, uma região que combina movimento e praticidade para quem busca visibilidade e acesso facilitado. Próximo à Praça Carlos Gomes, Mercado Central, Praça Rui Barbosa, Academia CityFit, Hospital Santa Casa, Museu da Imagem e do Som, além de diversos comércios e serviços. Gostou deste imóvel? Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe. TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES IPTU: R$ 1.579,36 (Aprox.) SEGURO INCÊNDIO: (à confirmar) FUNDO DE CONSERVAÇÃO: 5% SOBRE O VALOR DO ALUGUEL MENSAL (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato) VISTORIA: 20% SOBRE O VALOR DO ALUGUEL (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída) ** Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio FIANÇAS Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil).