Espaço, visibilidade e praticidade para a operação da sua empresa. Esta loja reúne 323m² de área privativa em um terreno de 495m² de área total, com uma estrutura versátil para diferentes segmentos. Um imóvel que combina localização consolidada e boa funcionalidade. Os ambientes amplos podem ser adaptados às necessidades da empresa, acomodando equipes, atendimento a clientes e a rotina operacional com conforto. A área externa amplia as possibilidades de uso, com potencial para estacionamento, carga e descarga ou expansão das atividades. O que faz este imóvel ser único: • 323m² de área privativa • 495m² de área total • Ambientes amplos e adaptáveis • Área externa com potencial para estacionamento, carga e descarga • Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais • 6 vagas de garagem SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua Coronel Luiz José dos Santos, nº 2896 – Boqueirão, uma região que combina acessibilidade e conveniência para o dia a dia empresarial. Próximo à Avenida Marechal Floriano Peixoto, com fácil acesso ao Terminal do Boqueirão, supermercados, farmácias, escolas, agências bancárias e diversos comércios e serviços. Gostou deste imóvel? Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe. TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES IPTU: R$ 949,00 (aprox) Seguro Incêndio: (á confirmar) Fundo de Conservação: 5% sobre o valor do aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato) Vistoria: 20% sobre o valor do aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída) Garantias: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil). ATENÇÃO: O valor de divulgação está sujeito a sofrer alterações sem aviso prévio.