Localização estratégica, estrutura completa e flexibilidade para diferentes segmentos comerciais. Este imóvel reúne uma estrutura pensada para operações comerciais, com ampla sala principal que permite configuração para recepção e dois ambientes de atendimento, além de acesso à sacada, garantindo iluminação natural e ventilação ao espaço. A área de apoio conta com cozinha totalmente equipada e armários planejados, ideal para copa ou refeitório, além de área de serviço completa, lavabo e banheiro social — atendendo com praticidade colaboradores e clientes. DIFERENCIAL O imóvel conta ainda com edícula de uso versátil, que pode se transformar em área de convivência, sala de reuniões ou espaço gourmet para eventos corporativos. Equipada com churrasqueira, micro-ondas, geladeira e banheiro próprio, amplia as possibilidades de uso do espaço. O QUE FAZ ESTE IMÓVEL SER ÚNICO: • Ampla sala principal, com possibilidade de recepção e dois ambientes de atendimento • Acesso à sacada • Cozinha equipada com armários planejados • Área de serviço completa • Lavabo e banheiro social • 03 salas na casa principal, ideais para escritórios ou consultórios • 01 suíte, indicada para diretoria ou atendimento privativo • Edícula com sala adicional e espaço de apoio • 02 vagas cobertas SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua Professor Nilo Brandão – São Lourenço, uma região que une visibilidade e praticidade para o dia a dia comercial. Ao lado do Parque São Lourenço, próximo ao Memorial Paranista, Festval São Lourenço, Quero Mais Confeitaria e outros comércios da região, com fácil acesso às linhas de transporte. Gostou deste imóvel? Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe.