Espaço, visibilidade e flexibilidade para o seu negócio crescer no coração da cidade. Esta loja reúne vão livre e pé-direito duplo, características que facilitam a adaptação do layout e favorecem a iluminação natural. Um ambiente versátil, adequado a diferentes segmentos. A ampla fachada em vidro garante destaque comercial e boa visibilidade para quem passa. Internamente, os espaços já preparados para divisórias permitem criar salas, escritórios ou ambientes específicos conforme a necessidade da operação. O imóvel conta com mezanino, que pode receber escritório, estoque ou ampliar a área de atendimento, e com uma escada metálica que acrescenta um toque contemporâneo ao projeto. Algumas imagens foram ambientadas digitalmente com móveis e decoração, que não estão inclusos na negociação. O que faz este imóvel ser único: • 158m² de área privativa • 162m² de área total • Vão livre • Pé-direito duplo • Mezanino • Escada metálica • Ampla fachada em vidro • Espaços preparados para divisórias • Banheiro • Área adaptável para copa ou apoio SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua Alfredo Bufren – Centro, uma região que combina grande circulação de pessoas e infraestrutura completa para o dia a dia empresarial. Próximo ao Passeio Público, ao Teatro Guaíra e à UFPR, com fluxo constante de pedestres e veículos, comércios, serviços, restaurantes, bancos e fácil acesso ao transporte público. Gostou deste imóvel? Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe. TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES IPTU: R$ 460,00 (Aprox.) Seguro Incêndio: (á confirmar) Fundo de Conservação: 5% sobre o valor do aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato) Vistoria: 20% sobre o valor do aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída) Garantias: Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil). ATENÇÃO: O valor de divulgação está sujeito a sofrer alterações sem aviso prévio.