Amplo terreno com 407 m², excelente oportunidade para investidores e construtores, ideal para desenvolvimento de novos projetos residenciais ou comerciais. O imóvel conta atualmente com 5 casas de madeira, sem valor comercial, proporcionando total liberdade para demolição e melhor aproveitamento da área. Localizado em zoneamento ZR3 – Zona Residencial 3 de Transição, que permite tanto uso habitacional quanto comercial, com grande versatilidade de aproveitamento. O lote possui 11 metros de testada por aproximadamente 37 metros de profundidade, com ótima proporção para implantação de projetos. Potencial construtivo com coeficiente de aproveitamento básico 1, taxa de ocupação de 50% e possibilidade de edificações de até 4 pavimentos, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos residenciais ou comerciais de médio porte. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Alameda Princesa Izabel – Bigorrilho | Próximo a: Bluefit, Hospital Evangélico Mackenzie, Colégio Santo Anjo – Unidade Champagnat, Terrazza 40, Festval e Parque Barigui. Gostou deste imóvel? Entre em contato e agende uma visita para conhecê-lo pessoalmente!