Apartamento com 161m² de área total e 142m² de área privativa. Conta com sala ampla para dois ambientes, com mini sacada, piso laminado e rebaixamento em gesso com iluminação em LED, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. A cozinha dispõe de armários embutidos, oferecendo praticidade no dia a dia. A área de serviço possui infraestrutura e aquecimento a gás, além de dependência de empregados, com despensa equipada com armários e banheiro. O piso dessas áreas é em cerâmica. Na área íntima, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armarios planejados. Há também banheiro social com piso em cerâmica, metais e box instalados. O segundo quarto (de visitas) também conta com armários planejados. Já o terceiro quarto foi adaptado com guarda-roupa e bancada, ideal para escritório ou home office. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem. Além de todas essas características, o imóvel oferece um diferencial muito especial: o ambiente acolhedor e a excelente convivência entre os moradores. Segundo o proprietário, os vizinhos são extremamente amigáveis e a comunidade é bastante unida, com encontros frequentes — de três a quatro vezes por mês — para chás da tarde, aniversários, churrascos e outras comemorações. Em momentos importantes, como durante a pandemia, houve grande apoio entre os moradores, com gestos de cuidado, atenção e solidariedade. Esse clima de acolhimento e segurança contribui para uma experiência de moradia única, onde é possível se sentir verdadeiramente em casa. CONDOMÍNIO: Condomínio Ed. Guimarães Ferraz | Comodidades: bicicletário, quadra de futebol, quadra de vôlei e parquinho. Valor do condomínio: R$ 500 | IPTU: R$ 188 SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua Mãe Maria dos Anjos – Água Verde | Proximidades: Arena da Baixada, Praça Afonso Botelho, Hospital Pequeno Príncipe, Supermercado Condor Água Verde, Festval Batel, Restaurante Espaço Depósito e Barolo Curitiba. Gostou deste imóvel? Entre em contato e agende uma visita para conhecê-lo pessoalmente!