Terreno plano à venda com 763m² de área total e 9 metros de frente, classificado como ZR3, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir. O imóvel dispõe de ampla área verde, proporcionando contato com a natureza, além de uma casa em alvenaria já construída no terreno. LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Francisco Tissot - Portão, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba. A localização oferece excelente infraestrutura urbana, com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida República Argentina e a Avenida Presidente Arthur da Silva Bernardes, garantindo mobilidade prática para diferentes regiões. A região conta com uma ampla variedade de comércios, serviços e lazer, incluindo supermercados, panificadoras, academias, escolas, universidades e centros comerciais, proporcionando comodidade no dia a dia. Nas proximidades estão o Supermercado Condor Santa Quitéria, Supermercado Zamprogna, Panificadora e Confeitaria Monte Azul, Academia Ph.D Fazendinha, Arena Beach Clube e a Uniandrade. Além disso, o bairro possui excelente oferta de transporte público, ruas tranquilas e bem estruturadas, tornando a localização ideal tanto para moradia quanto para investimento, unindo praticidade, conforto e qualidade de vida. Gostou deste imóvel? Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente!