Praticidade, conforto e uma localização que facilita cada etapa da rotina. Este apartamento reúne ambientes bem distribuídos em 93m² privativos, com acabamentos que unem funcionalidade e bom gosto. Uma excelente opção para famílias que buscam praticidade sem abrir mão do conforto no dia a dia. A sala de estar ganha vida com a sacada, trazendo ventilação e luminosidade para o convívio. Na área íntima, os quartos contam com guarda-roupas planejados, garantindo organização e conforto para toda a família. Imóvel atualmente locado, com contrato vigente desde 11/2021. Uma excelente opção para investidores: o novo proprietário pode optar por manter o contrato de locação em vigor, garantindo renda imediata, ou solicitar a desocupação, conforme sua necessidade. O que faz este imóvel ser único: • 93m² privativos | 118m² área total • 03 dormitórios • Piso em cerâmica em todos os ambientes • Cozinha independente com armários embutidos • Área de serviço separada com armários embutidos • Sacada na sala de estar • Banheiro social com box e metais de qualidade • 01 vaga de garagem SOBRE O CONDOMÍNIO Ed. Othália | Sistema de segurança | Condomínio com valor acessível, já incluindo o consumo de água. SOBRE A LOCALIZAÇÃO Av. Pres. Getúlio Vargas – Água Verde, uma região que une tranquilidade e praticidade. Próximo ao Restaurante Rabo de Peixe, Buffet da Guka, academias Smart Fit e BlueFit Batel, Praça Afonso Botelho, Hospital Pequeno Príncipe, Supermercado Condor Água Verde e Shopping Curitiba. Gostou deste imóvel? Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe.