Este prédio comercial semi-mobiliado, com 498 m² de área total, oferece uma estrutura completa e bem planejada para empresas que buscam funcionalidade e conforto em um único espaço. Distribuído em diversos ambientes, o imóvel conta com 13 salas comerciais amplas e versáteis, ideais para escritórios, consultórios ou operações corporativas de diferentes formatos. Logo na entrada, duas recepções garantem praticidade no atendimento e na organização do fluxo de visitantes. O prédio dispõe ainda de uma sala de reuniões, perfeita para apresentações, treinamentos e encontros estratégicos, além de uma cozinha que atende às necessidades do dia a dia da equipe. Para maior comodidade, o imóvel possui 10 banheiros e 12 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e clientes. Um diferencial marcante são as sacadas presentes em todos os lados do prédio, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e uma sensação de amplitude em cada ambiente. LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Prof. Álvaro Jorge, 262, - Vila IzabeL. A poucos metros do Festval Água Verde e com fácil acesso à Avenida República Argentina - Água Verde. A região é amplamente servida por comércios e serviços essenciais, incluindo a Panificadora Pantucci Vila Izabel, Panificadora Três Irmãos, Angeloni Água Verde, Supermercado Zamprogna e o Shopping Água Verde. Gostou deste imóvel? Entre em contato e agende uma visita para conhecer pessoalmente!