Potencial construtivo, localização estratégica e flexibilidade de uso. Terreno com 288 m² na Cruz do Pilarzinho, em uma das vias mais conhecidas da região. Localização privilegiada, com acesso facilitado ao centro, Santa Felicidade e bairros adjacentes. O zoneamento ZR2 – Setorial 2 permite construções residenciais ou comércios de bairro, ampliando as possibilidades de projeto para quem busca investir ou empreender. DIFERENCIAL O terreno já conta com uma casa de 106 m², que pode ser reformada ou removida conforme a proposta de uso, dando liberdade para adequar o projeto às necessidades do novo empreendimento. O QUE FAZ ESTE TERRENO SER ÚNICO: • 288 m² de área total • Frente de 12,00 metros • Lateral direita de 23,90 metros • Lateral esquerda de 23,85 metros • Zoneamento ZR2 – Setorial 2 • Casa existente de 106 m² • Localização estratégica e de fácil acesso SOBRE A LOCALIZAÇÃO Rua Raposo Tavares, 111 – Cruz do Pilarzinho, uma região que une tradição e boa infraestrutura urbana. Nas proximidades estão o Bosque Zaninelli, a Ópera de Arame, o Parque Tanguá, a Universidade Livre do Meio Ambiente, o Grupo Ric e o Garden Residencial Sênior. Gostou deste imóvel? Agende sua visita e conheça de perto cada detalhe.