Oportunidade Única no Alto da XV – Prédio de Esquina com Grande Potencial Comercial e Residencial Apresentamos um imóvel diferenciado, ideal para quem busca investir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Curitiba. Localizado na Rua Almirante Tamandaré, nº 386, no coração do bairro Alto da XV, este prédio de esquina oferece excelente visibilidade, fácil acesso e um enorme potencial para projetos comerciais, residenciais ou de uso misto. Características do imóvel: - Terreno de esquina - 390 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos (Pavimento térreo com 215 m², primeiro pavimento com 185 m²) - 1 vaga de garagem - Testada de 19 metros para a Rua Almirante Tamandaré - Testada de 11 metros para a Rua Reinaldino de Quadros - Zoneamento ZR4, permitindo diversas possibilidades de utilização Externamente, o imóvel possui características de uma casa comercial, porém seu interior é composto por quatro unidades autônomas tipo apartamento, proporcionando grande flexibilidade para reconfiguração dos ambientes. O imóvel necessita de reforma geral, tornando-se uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto personalizado, seja para exploração comercial, residencial ou ambos. Localização estratégica: Situado em uma das regiões mais tradicionais de Curitiba, o imóvel está a poucos minutos do Centro e cercado por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, hospitais, universidades e transporte público. Sua localização privilegiada em esquina garante grande fluxo de pedestres e veículos, agregando ainda mais valor ao empreendimento. Potencial para diversos segmentos: - Clínicas e consultórios - Escritórios e coworkings - Instituições de ensino - Empresas de diversos segmentos - Residenciais compactos - Moradia com atividade comercial integrada - Locação comercial ou residencial Por que investir neste imóvel? - Excelente potencial para retrofit ou reestruturação completa - Prédio de esquina com alta visibilidade e fácil acesso - Excelente relação entre área construída e valor agregado da região - Localização nobre, consolidada e em constante valorização - Ótima oportunidade para geração de renda e valorização patrimonial Transforme este imóvel em um empreendimento de destaque em uma das melhores localizações de Curitiba. Entre em contato e agende sua visita.