Oportunidade única de locação no coração do Bairro Mercês! Esta casa comercial de esquina, estrategicamente localizada próxima ao Hospital IPO, oferece uma estrutura ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam praticidade e visibilidade. Com 280m² bem distribuídos, o imóvel conta com 9 salas e uma recepção ampla para proporcionar conforto e organização. A área inclui ainda 3 banheiros, copa e cozinha, ideais para garantir a praticidade e funcionalidade no dia a dia. Para facilitar o acesso e o atendimento de clientes, há 2 vagas de estacionamento na frente e 3 na lateral, além de espaço adicional para mais dois carros na garagem e vagas livres na rua, sem necessidade de Estar. Nos fundos, uma edícula complementa o espaço, podendo ser utilizada como área de apoio, arquivo ou qualquer outra necessidade do seu negócio. Com excelente visibilidade e fácil acesso, essa casa comercial é a opção perfeita para quem busca aliar localização estratégica e estrutura completa para seu empreendimento **TAXAS A CONFIRMAR**