Localização privilegiada no coração do Batel, em uma das regiões mais desejadas da cidade, entre as ruas Gutemberg e Vicente Machado, a poucos passos do Shopping Pátio Batel e próximo ao Hospital Geral. Com fácil acesso às principais vias do bairro, o entorno oferece uma infraestrutura completa, cercada por excelentes restaurantes, cafés charmosos, supermercados e diversas opções de lazer. O apartamento conta com 1 quarto com armários, proporcionando praticidade e organização, além de 1 vaga de garagem livre. A sacada com churrasqueira é perfeita para momentos de descontração, enquanto a cozinha com armários e a área de serviço independente garantem funcionalidade no dia a dia. Localizado em andar alto, com face leste, o imóvel recebe agradável incidência de sol da manhã, tornando os ambientes ainda mais acolhedores. O condomínio estilo clube oferece uma experiência completa de conforto e lazer, com piscina coberta e aquecida, piscina infantil, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, churrasqueira, sauna e cinema. Conta ainda com excelente estrutura de segurança e comodidade, incluindo portaria 24 horas, elevadores social e de serviço, além de gerador. Uma excelente oportunidade para quem busca viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das melhores localizações da cidade. TCI/FCI: 5% Seguro contra incêndio: consultar Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio