Descubra esta residência à venda no bairro São Braz, em Curitiba, uma excelente oportunidade para quem busca uma casa bem distribuída com amplo terreno. O imóvel possui 152,00 m² de área construída, distribuídos em ambientes funcionais e aconchegantes. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social com box em Blindex, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. A área social conta com uma sala para 2 ambientes, ideal para receber amigos e familiares, além de cozinha, área de serviço e uma agradável varanda nos fundos, que se integra ao quintal e oferece um espaço perfeito para momentos de lazer e convivência. A residência possui piso cerâmico, estacionamento para até 2 carros pequenos, jardim na parte frontal e um quintal nos fundos, proporcionando boas possibilidades de aproveitamento do terreno. O imóvel está implantado em um terreno de 11,00 metros de frente por 30,00 metros de extensão, totalizando 330,00 m². O zoneamento é ZR-2, característica que pode agregar potencial ao imóvel, conforme a legislação urbanística vigente. Localizada no São Braz, uma região tradicional e tranquila de Curitiba, a propriedade fica em frente ao condomínio Villagio D´Italia, oferece fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transporte e importantes vias da cidade, próximo ao Supermercado Condor da av. Toaldo Túlio, conciliando praticidade no dia a dia com a tranquilidade de um bairro residencial. Características do imóvel 152,00 m² de área construída Terreno com 330,00 m² 11,00 m de frente x 30,00 m de extensão 3 quartos, sendo 1 suíte 1 banheiro social com box Blindex Sala para 2 ambientes Cozinha Área de serviço Varanda nos fundos Piso cerâmico Jardim frontal Quintal nos fundos Estacionamento para 2 carros pequenos Zoneamento ZR-2 Imóvel usado Importante: a residência encontra-se sem averbação, condição que deve ser considerada na análise documental e nas possibilidades de financiamento. Uma ótima opção para quem procura espaço, terreno amplo e uma localização residencial em Curitiba. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade no São Braz!