Ótimo sobrado, localizado em condomínio fechado a apenas 12 minutos do Parque Tanguá e São Lourenço, é o lar perfeito para quem busca conforto, praticidade e segurança em Curitiba. Com uma planta espaçosa e bem ventilada, esta residência oferece um ambiente acolhedor e moderno desde o momento em que você atravessa a porta principal. A sala de estar, iluminada naturalmente, é projetada para dois ambientes e possui uma elegante lareira, ideal para noites aconchegantes em família. Um lavabo complementa o ambiente social. A cozinha americana, integrada à área de serviço equipada com armários planejados, é um convite à funcionalidade e organização. O espaço externo foi cuidadosamente planejado para o lazer, com uma churrasqueira para confraternizações ao ar livre, além de um teto retrátil de vidro controlado remotamente, proporcionando flexibilidade para aproveitar os momentos ao ar livre em qualquer clima. No segundo andar, três dormitório, todos os quartos estão equipados com móveis planejados, persianas blackout e sacada privativa, garantindo privacidade e conforto aos moradores. A suíte principal com hidromassagem e closet, onde a organização e o conforto se encontram. Detalhes como teto rebaixado em gesso, luminárias estrategicamente posicionadas e persianas completam o charme deste imóvel, proporcionando um ambiente elegante e funcional para seus moradores. Para completar, o imóvel dispõe de três vagas de garagem descobertas, assegurando espaço suficiente para veículos e visitantes. O Condomínio: Além das vantagens do próprio imóvel, o condomínio oferece uma infraestrutura completa para lazer e segurança. Com um salão de festas equipado para eventos especiais, playground para crianças se divertirem ao ar livre, quadra poliesportiva para atividades físicas, portaria 24 horas e rondas regulares de seguranças, você e sua família poderão desfrutar de tranquilidade e comodidade em todos os momentos. Condomínio venc. 10/02/2026 Taxa condominial: R$ 336,40 + fundo de reserva: R$ 18,56 + Fundo de Obras: R$ 37,88 + Fundo de RH: R$ 36,64 + Taxa boleto: R$ 2,00 + Garantidora: R$ 15,12 = Total: R$ 446,60 Valor Seguro incêndio 12 x R$ 158,00 (valor aproximado) O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi-mobiliado / mobiliado taxa mínima 18 %. ** TAXAS VALORES APROXIMADOS ** ** LOCAÇÃO SOMENTE POR SEGURO FIANÇA***