Conjunto comercial de frente, com face norte, localizado no bairro Bigorrilho. O imóvel oferece 1 sala ampla em vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de layout, além de 1 lavabo. Localizado em uma das áreas mais valorizadas e movimentadas da cidade, o bairro Bigorrilho é conhecido por oferecer uma infraestrutura completa e diversificada. Com fácil acesso a transporte público, comércios, serviços e lazer, é uma ótima opção para quem busca um espaço comercial bem localizado. O condomínio conta com portaria 24h, garantindo a segurança e a tranquilidade dos ocupantes. O prédio possui 19 pavimentos, com 3 elevadores. IMÓVEL PODERÁ SER ALUGADO COM 01 VAGA DE GARAGEM DESDE QUE SEJA PAGO CONDOMÍNIO DESSA VAGA GR 14 A Livre, e exclusiva. (VALOR EM TORNO DE R$ 284,08 - Venc 05 09 2026) . *** TAXAS COM VALORES APROXIMADOS*** ***Valor Condomínio Conj. Comercial Tx CondomÍnio R$ 492,73 + FR R$ 49,27 + FRH R$ 21,87 + Desentupimento Prumada R$ 6,79 = Total R$ 570,66 - Seguro Incêndio: 12 x (Verificar valor com imobiliária - pois depende do ramo de atividade) - O LOCATÁRIO fica responsável pelo pagamento das taxas para realização das vistorias de Entrada e de Saída quando da desocupação do imóvel, sendo tais custos fixados no valor correspondente a 15% (quinze por cento) do valor atualizado da locação, com o valor mínimo estabelecido de R$ 200,00 (duzentos reais) para imóveis não mobiliados. Imóveis semi/mobiliado / mobiliado taxa mínima .